Der Ennepe-Ruhr-Kreis im nordrhein-westfälischen Landesteil Westfalen hat seinen Sitz in der über 500 Jahre alten Kreisstadt Schwelm. Rund 320.000 Menschen leben in den neun kreisangehörigen Städten Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Hattingen, Herdecke, Schwelm, Sprockhövel, Wetter (Ruhr) und Witten in reizvoller Landschaft. Als Teil des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr gehört der Ennepe-Ruhr-Kreis zudem zu einem Verdichtungsraum mit über zehn Millionen Einwohner*innen.

Beim Ennepe-Ruhr-Kreis wird im Fachbereich „Immobilien, Umwelt und Abfall, Kataster und Geoinformationen“ für die Abteilung 17 „Immobilien und Zentrale Dienste“ zum nächstmöglichen Zeitpunkt die

Technische Projektleitung Kreishaussanierung (m/w/d)

gesucht.

Zur Kreishaussanierung:

Die Sanierung des Kreishauses in Schwelm zählt zu den bedeutenden Zukunftsprojekten des Ennepe-Ruhr-Kreises. Ziel ist es, das Bürogebäude mit dem Sitzungstrakt und dem Parkhaus umfassend zu sanieren und für Beschäftigte und Bürgerschaft gute Flächen anbieten zu können.

Grundlage des Projekts sind umfangreiche Bestandsuntersuchungen, Fachgutachten und eine Machbarkeitsstudie. Der Sanierungsumfang umfasst unter anderem Maßnahmen im Bereich Schadstoff- und Brandschutzsanierung, technische Gebäudeausrüstung, Elektrotechnik, sowie die funktionale Neuordnung von Flächen. Ein wesentlicher Teil der vorhandenen Bausubstanz soll erhalten bleiben.

Mit der Kreishaussanierung wird zugleich das Immobilienportfolio des Kreises optimiert. Durch eine effizientere Flächennutzung sollen weitere Organisationseinheiten in das Kreishaus integriert und angemietete Außenstandorte reduziert werden. Moderne Bürolandschaften, Sicherheitskonzepte und Bürgerorientierung ermöglichen eine funktionale Neugliederung der Arbeits- und Kundenabläufe. Das Projekt leistet damit einen wichtigen Beitrag zu einer modernen und zukunftsfähigen Kreisverwaltung.

Für die Kreishaussanierung wurde ein Projektteam gebildet, das gemeinsam mit einem externen Projektsteuerer und einem Generalplaner das Vorhaben vorantreiben wird. Die Gesamtprojektleitung verantwortet das Projekt und wird durch eine technische und eine kaufmännische Projektleitung unterstützt. Zum Projektteam gehören eine Projektarchitektenstelle und eine Projektkoordination. Die Gesamtprojektleitung berichtet direkt der Fachbereichsleitung.

Die Leistungsphasen 1 und 2 sind abgeschlossen, der Kreistag hat einen Planungsbeschluss für die nun beginnende Leistungsphase 3 gefasst. Auf Basis der abgeschlossenen Entwurfsplanung wird dem Kreistag ein Baubeschluss vorgelegt werden.

• Wahrnehmung der technischen Bauherrenaufgaben für die Kreishaussanierung, insbesondere
• Fachtechnische Begleitung und Steuerung der Planung und späteren baulichen Umsetzung auf Seiten des Bauherren
• Fachliche Begleitung und Koordination des Generalplaners, sowie weiterer beauftragter Architekten, Ingenieure, Gutachter und Sachverständiger
• Bauherrenseitige Prüfung und Bewertung von Planungs- und Arbeitsergebnissen sowie Sicherstellung der vereinbarten Planungs- und Qualitätsziele
• Koordination und Klärung technischer Fragestellungen und Schnittstellen zwischen den beteiligten Fachdisziplinen
• Vorbereitung, Abstimmung und Dokumentation technischer Bauherrenentscheidungen
• Mitwirkung bei der Steuerung und Überwachung von Kosten, Terminen und Qualitäten, sowie beim projektbezogenen Risiko- und Änderungsmanagement
• Mitwirkung bei der Gestaltung und Abwicklung von Verträgen sowie bei Vergaben von Planungs- und Baudokumentationen
• Abstimmung und Zusammenarbeit mit den am Projekt beteiligten Organisationseinheiten des Kreises und den zukünftigen Nutzerinnen und Nutzern
• Organisation und Moderation technischer Projekt- und Abstimmungsbesprechungen, soweit nicht durch die externe Projektsteuerung erfolgt
• Teilnahme an Planungsbesprechungen, Baustellenbegehungen und Abnahmen
• Fachliche Zuarbeit für Entscheidungsvorlagen und Berichte, sowie Mitwirkung bei der Vorbereitung politischer Beschlüsse

• Ein abgeschlossenes Fach-/Hochschulstudium der Fachrichtungen Architektur oder Bauingenieurwesen oder einem vergleichbaren technisch-ingenieurwissenschaftlichen Bereich mit Schwerpunkt Architektur / Bauingenieurwesen
• Praktische Berufserfahrung in der Planung, Projektleitung oder Projektsteuerung anspruchsvoller Hochbauprojekte, vorzugsweise im Bereich Sanierung / Bauen im Bestand
• Sie haben einen Führerschein der Klasse B (frühere Klasse 3). Die Nutzung des privateigenen PKW gegen Fahrtkostenentschädigung ist wünschenswert.

Bei einem in Deutschland anerkannten abgeschlossenen Studiengang aus dem nicht deutschsprachigen Ausland haben Sie zusätzlich den Nachweis „C1-Zertifikat / Deutsch C1-Fachkundige Sprachkenntnisse“.

Das zeichnet Sie aus:

• Fundierte Kenntnisse im Bau- und Vergaberecht (VOB/A, VgV, AHO, HOAI), sowie Erfahrungen in öffentlichen Vergabeverfahren
• Sie haben ein ausgeprägtes technisches Verständnis und die Fähigkeit, komplexe Planungszusammenhänge unterschiedlicher Fachdisziplinen zu erfassen, zu bewerten und zu einer belastbaren Bauherrenentscheidung zusammenzuführen
• Sie haben Erfahrung mit komplexen Sanierungs- oder Hochbauprojekten und idealerweise mit dem Bauen im Bestand und im laufenden Betrieb
• Sie haben ein ausgeprägtes Qualitäts-, Kosten- und Terminbewusstsein
• Sie haben einen gesunden Pragmatismus, zeigen konsequentes Handeln und haben eine hohe Schaffenskraft
• Sie verfügen über eine persönliche Flexibilität im Zusammenhang mit sich ändernden Rahmenbedingungen
• Sie haben eine selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise sowie die Fähigkeit, auch bei komplexen Fragestellungen klare Prioritäten zu setzen
• Sie haben ein Kommunikations- und Verhandlungsgeschick sowie ein sicheres Auftreten gegenüber externen Planungs- und Projektbeteiligten
• Die Fähigkeit und das Durchsetzungsvermögen, die Interessen des Bauherren fachlich fundiert und verbindlich zu vertreten
• Sie haben Verantwortungsbewusstsein, Entscheidungsfähigkeit und ein hohes Maß an Eigeninitiative
• Sie zeigen eine ausgeprägte Teamfähigkeit und die Bereitschaft zu einer engen und vertrauensvollen Zusammenarbeit innerhalb einer interdisziplinären Projektorganisation

• Eine gemeinwohlorientierte, interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit – Sie gestalten die Flächen von morgen
• Aufgabenvielfalt, die größer nicht sein könnte, mit einem motivierten und kompetenten Team
• Eine verantwortungsvolle Tätigkeit mit einer eigenverantwortlichen Aufgabenwahrnehmung
• Onboarding-Prozess incl. individuellem Einarbeitungsplan
• Arbeitssicherheit – damit Sie Ihre Zukunft planen können
• Eine Vielzahl von Arbeitszeitmodellen zur optimalen Vereinbarkeit von Berufs- und Privatleben – Work-Life-Balance. Möglichkeit von Homeoffice und mobiler Arbeit sind gegeben
• 30 Tage Urlaub (bei einer 5-Tage-Woche), zzgl. Heiligabend und Silvester, sowie die Möglichkeit des individuellen Zeitausgleichs
• Vielfältige berufliche interne und externe Entwicklungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten, sowie Bildungsurlaub
• Neben einer leistungsgerechten Bezahlung nach dem Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes bzw. den beamtenrechtlichen Vorschriften, sind Fahrradleasing und Zuschüsse zum Deutschlandticket für Tarifbeschäftigte möglich
• Ein vielfältiges Angebot im Bereich der Betrieblichen Gesundheitsförderung
• Ihr Arbeitsplatz ist mitten in der Innenstadt und doch in der Natur: Erholung und Pause sind in der Fußgängerzone möglich oder in angrenzenden Parks

Weiterhin bieten wir Ihnen:
Eingruppierung: Entgeltgruppe 12 TVöD-V zzgl. individueller Fachkräftezulage
Umfang der Arbeitszeit: Vollzeit (39 Wochenstunden). Bewerbungen von Teilzeitkräften werden ernsthaft geprüft. Insgesamt ist die Stelle in vollem Umfang zu besetzen.

Als moderne Kreisverwaltung setzen wir uns aktiv ein für Nachhaltigkeit, Klimaschutz und fortschrittliche Mobilität. E-Bikes und Elektrofahrzeuge stehen Ihnen für externe Termine zur Verfügung.

Als Unterzeichner der Charta der Vielfalt stehen wir für ein vorurteilsfreies und wertschätzendes Arbeitsumfeld.

Bewerbungen von Frauen sind ausdrücklich erwünscht und werden bei gleicher Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung bevorzugt berücksichtigt, sofern nicht in der Person eines Mitbewerbers liegende Gründe überwiegen.

Bewerbungen von schwerbehinderten Menschen sind ausdrücklich erwünscht.

Eine vorherige Kontaktaufnahme ist wünschenswert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir etwaige Kosten, die Ihnen mit der Wahrnehmung von Vorstellungsgesprächen in unserem Hause entstehen, nicht übernehmen.